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小区房价方面：根据房介网房产数据，大魏社区东区小区整体售价约为5056元/平。具体来看，不同户型和面积的房屋价格有所差异，如113㎡的3室2厅户型售价为56万元/套，96㎡的2室2厅户型售价为38万元/套。
二手房走势：根据房介网数据，2025年5月大魏社区东区二手均价为5380元/㎡，4月二手均价为5398元/㎡，环比上月下跌0.34%，同比去年同期上涨1.27%，近三个月价格变化不太稳定。
小区介绍：
基本信息：位于山东省德州市齐河县齐文大街，由齐河县晏城镇大魏村民委员会开发，物业公司为大魏物业，物业费1.50元/平/月，小区物业类型为住宅，总户数960户。
配套设施：周边配套较为完善，交通方面，周边2km内有69个公交站，如齐河县第一中学站、清河公馆站等。教育方面，周边3km内有41个幼儿园、7个小学和10个中学，如齐河县第五幼儿园、齐河县第三实验小学、山东省齐河县第一中学等。医疗方面，周边3km内有4个医院。购物方面，有5个购物中心和184个超市，如德百新时代广场、齐河万达广场等。休闲方面，周边3km内共有27个公园，如重檐阁、东角亭等。
小区环境：从居住品质来看，小区有一定优势，绿化率标准符合要求，绿地面积占总占地面积应在30%以上，居住环境较好。部分房源户型好，南北通透，全天采光，适合刚需人群。
